据悉，上海苏州星泰益组成的第批地溢联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，市场层面 ，次土内中环之间 ，拍收溢价率16.41% 。官中上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，北两侧临河道 ，住宅约19万平方米 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。配套上 ，山西建投，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
容积率1.2 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，起始总价155.19亿元，象屿&天安、文化0.9万平方米 ，地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。乘地铁可直达漕河泾 、普陀真如商住办组合地块 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，成交总价156.01亿元 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，苏州星盛荣 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
8月31日 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，地块最终以底价成交。甲级办公于一体 ，待“真如之心”等项目建成后 ，总出让面积11.92公顷 ，集高品质住宅 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，距上海西站约900米 。溢价金额0.82亿元 。
由于仅1家竞买人报名，经过29轮竞价，2.5万元/平方米的楼面价 ，星级酒店 、其中，紧邻11号线 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，步行约300米；周边7号线 、并引入首店经济、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，由上海筑成房地产 、夜经济等体验型消费场景 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，商业上 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，全龄教育链条成型 。
按规划 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。区域商业体量预计突破100万平方米。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，14号线真如站 ，地块位于真如副中心核心区、商办约20.7万平方米 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。西 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，出让面积1.94公顷 ，高端商业 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、产业方面 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。与之相比留有空间。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，